Segurança é um assunto muito importante quando se trata de condomínios. De acordo com uma pesquisa realizada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, a segurança condominial é o segundo item mais importante na hora de comprar um imóvel. Isso significa que a segurança de um condomínio, além de proteger seus moradores, também ajuda na valorização do imóvel.
Mas você saberia dizer quais os pontos que tornam o seu condomínio mais vulnerável e quais são as soluções mais assertivas pra eliminar essas vulnerabilidades?
O primeiro tópico a ser levado em consideração são equipamentos de segurança que estão obsoletos. Manter em seu condomínio câmeras que não funcionam, por exemplo, ou equipamentos que não funcionam muito bem e podem ser facilmente desarmados por bandidos. Além disso, é importante nos atentarmos sempre de verificar se as câmeras estão posicionadas de uma forma que não existam pontos cegos no condomínio.
Uma forma eficiente de resolver essa situação seria realizar uma manutenção recorrente e sempre verificar com o prestador de serviço se os equipamentos de segurança usados pelo condomínio já estão obsoletos ou seguem sendo uma boa opção para manter a segurança.
O segundo tópico que devemos ressaltar como uma vulnerabilidade são os condôminos descuidados. Moradores que, em alguns momentos acabam deixando o portão da garagem ou a porta de entrada do condomínio aberta, facilitando a entrada de invasores.
Por conta disso é importante sempre relembrar os moradores sobre as regras do condomínio. Pedir para manterem portas e portões fechados ao sair do condomínio pela garagem, permanecer no local até que o portão esteja devidamente fechado, não autorizar a entrada de entregadores no condomínio e, em casos de festas, sempre ter um controle adequado dos convidados.
O terceiro tópico a ser lembrado como uma vulnerabilidade é uma portaria remota de má qualidade ou porteiros que não são devidamente treinados.
No caso da portaria remota, apesar de ser um sistema criado com o intuito de aumentar a segurança, se não for de boa qualidade, pode causar o oposto. Por esse motivo, é sempre importante que o síndico verifique bem a empresa em que contratou para tal função, já que a responsabilidade pelo funcionamento do sistema 24 horas fica a cargo da empresa contratada.
Com relação aos porteiros mal treinados, temos que lembrar que são eles quem decidem quem irá ou não entrar no condomínio. Isso faz com que seja de extrema importância que esses funcionários saibam quais são as normas e procedimentos que devem ser executados.
Uma vulnerabilidade extra que trazemos neste artigo é sobre as luzes das áreas comuns. É importante que a iluminação do condomínio nesses ambientes seja sempre relevante, afinal, se o ambiente está escuro, fica ainda mais difícil de verificar quem invadiu o condomínio.
Indicamos que, nesse caso, o condomínio utilize os sensores de emergência nas lâmpadas. Dessa forma, o condomínio será um lugar seguro e vai economizar energia elétrica.
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